转售合同案例怎么写文

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案例3.河北某县的马某系养牛专业户，为了引进良种乳牛，与该县的畜站签订了良种乳牛引进合同.合同约定，良种乳牛款共10万元，马某预付定金2万元。双方签订了借款合同及抵押合同。由于银行工作人员的疏忽，双方未到有关登记办理登记手续。 请问:房屋抵押权是否已生效？为什么？ 答:未生效。

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